Kaufen · Wohnung
Eigentumswohnung in Klosters - Immobilienmakler Zürich, Zug & Aargau
Landstrasse 89, 6340 Baar
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 850’000
- CHF 14’655 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 58 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Avora Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Klosters, Hotel Sport 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Klosters Dorf 700 m · 12 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Apotheke · Helios 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Arztpraxis 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Schule · Schulanlage Klosters Platz 850 m · 14 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’742
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
17
Sommertage ≥25°C
137
Schneetage / Jahr
Ø 6.1°C · Juli 15°C · Januar -2.6°C · Niederschlag 1208 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Landstrasse 89, 6340 Baar.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1991–1995
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Grundfläche
- 268 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Klosters
CHF 11’481/m²
Dieses Angebot: CHF 14’655/m²
28 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Klosters
CHF 10’120
Preisvergleich
CHF 14’655 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten in Baar
Dieses Inserat
CHF 14’655
Durchschnitt
CHF 12’920
Median
CHF 11’775
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 170’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 680’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 50’056
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 150’167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
