Kaufen · Wohnung
Klein aber Fein: 4.5 Wohnung in der Überbauung "Wiese"
5322 Koblenz · Ungefähre Lage: Postleitzahl 5322
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 679'000
- CHF 6'790 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 100 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ZIHLMANN Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 5322 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'664
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
28
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1048 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Koblenz
CHF 11'537
Preisvergleich
CHF 6'790 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'790
Durchschnitt
CHF 7'633
Median
CHF 8'049
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 135'800
- Hypothek (80 %)
- CHF 543'200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 39'986
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 119'957
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
