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Villa Trinita - Luxe et raffinement au coeur de la Gruyère
Chemin des Aubépines 39, 1630 Bulle
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4'500'000
- CHF 7'064 pro m²
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 637 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Bulliard Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Bulle, Chalamala 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Bulle 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 890 m · 15 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie du Levant 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Yves Allaman 520 m · 9 Min. zu Fuss
- Schule · Ecole de la Condémine 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Park 510 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'864
Sonnenstunden / Jahr (Region)
26
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
38
Schneetage / Jahr
Ø 8.5°C · Juli 17.8°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1250 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Chemin des Aubépines 39, 1630 Bulle.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2012
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 352 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Bulle
0.47 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bulle
CHF 7'655
Preisvergleich
CHF 7'064 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'064
Durchschnitt
CHF 7'746
Median
CHF 8'188
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 900'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'600'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 265'000
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 795'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
