Kaufen · Wohnung
Ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit offener Gallerie in schöner Residenz nähe Lugano mit Balkon, Parkplatz und Keller
via Cademario 42, 6935 Bosco Luganese
Auf Heimster seit 22. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 290'000
- CHF 8'056 pro m²
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 36 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von NewKey AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Bosco Luganese, Paese 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Bioggio Molinazzo 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 800 m · 14 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia Fiordaliso 780 m · 13 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
88
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.3°C · Juli 21.9°C · Januar 3°C · Niederschlag 1796 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei via Cademario 42, 6935 Bosco Luganese.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1986–1990
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 12
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 175 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Bioggio
2.62 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bioggio
CHF 10'515
Preisvergleich
CHF 8'056 /m² – verglichen mit 115 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8'056
Durchschnitt
CHF 10'002
Median
CHF 9'150
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 58'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 232'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 17'078
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 51'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
