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Grundmühle 6 | 6130 Willisau
Grundmühle 6, 6130 Willisau
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- CHF 5'723 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 166 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Redinvest Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Willisau, Zopfmatt 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Willisau 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Frischpunkt 770 m · 13 Min. zu Fuss
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- Kita · Hoppsassa 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kita Jakari 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Berufsbildungszentrum Willisau BBZW 650 m · 11 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'580
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
121
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.3°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1185 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Grundmühle 6, 6130 Willisau.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1981–1985
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 83 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Willisau
0.99 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Willisau
CHF 11'539
Preisvergleich
CHF 5'723 /m² – verglichen mit 67 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5'723
Durchschnitt
CHF 9'766
Median
CHF 9'016
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 190'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 760'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 55'944
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 167'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
