Kaufen · Haus
8.5-Zimmer-Landhausvilla an bester Aussichtslage mit grossem Garten
Gondiswinkel 22, 5734 Reinach
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'900'000
- CHF 5'956 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 319 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von REVE Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'545
Sonnenstunden / Jahr (Region)
41
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
64
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.4°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1110 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Gondiswinkel 22, 5734 Reinach.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1963
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 188 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Reinach
1.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Reinach (AG)
CHF 11'386
Preisvergleich
CHF 5'956 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 5'956
Durchschnitt
CHF 6'549
Median
CHF 7'171
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 380'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'520'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 111'889
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 335'667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
