Kaufen · Wohnung
Appartement 3.5 pièces à Roche VD – Lot 18
A Roche · Ungefähre Lage: A Roche
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 770’000
- CHF 8’851 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 87 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Rêve-Immob Gérance & Courtage SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur A Roche – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’952
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
106
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.4°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1127 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Roche (VD)
CHF 14’152
Preisvergleich
CHF 8’851 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 8’851
Durchschnitt
CHF 8’543
Median
CHF 8’671
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 154’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 616’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 45’344
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 136’033
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
