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Le lac au bout des pieds vous en rêvez ?
Rue du Théâtre 7, 1820 Montreux
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4'090'000
- CHF 30'074 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 136 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von AXIHOME SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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- Park 370 m · 7 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'958
Sonnenstunden / Jahr (Region)
21
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
117
Schneetage / Jahr
Ø 10.5°C · Juli 19.6°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1288 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rue du Théâtre 7, 1820 Montreux.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2012
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 11
- Wohnungen
- 23
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 1'251 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Montreux
CHF 10'273/m²
Dieses Angebot: CHF 30'074/m²
193 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Montreux
1.34 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Montreux
CHF 14'056
Preisvergleich
CHF 30'074 /m² – verglichen mit 21 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 30'074
Durchschnitt
CHF 13'186
Median
CHF 12'524
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 818'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'272'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 240'856
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 722'567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
