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Investitionschance in Derendingen - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Sanierungspotenzial
Derendingen · Ungefähre Lage: Derendingen
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 616'000
- CHF 3'159 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 195 m²
- Verfügbar
- ab sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Suisse-Homes.ch GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Derendingen – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'745
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
84
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 19°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1084 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Derendingen
1.07 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Derendingen
CHF 14'570
Preisvergleich
CHF 3'159 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 3'159
Durchschnitt
CHF 10'948
Median
CHF 7'395
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 123'200
- Hypothek (80 %)
- CHF 492'800
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 36'276
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 108'827
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
