Kaufen · Haus
Superbe chalet à vendre à Rossinière
1658 Rossinière · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1658
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’200’000
- CHF 11’000 pro m²
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 200 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von CGS Global Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1658 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’963
Sonnenstunden / Jahr (Region)
21
Nebeltage / Jahr
25
Sommertage ≥25°C
140
Schneetage / Jahr
Ø 7°C · Juli 16°C · Januar -1.7°C · Niederschlag 1369 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rossinière
CHF 15’078
Preisvergleich
CHF 11’000 /m² – verglichen mit 330 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 11’000
Durchschnitt
CHF 9’923
Median
CHF 9’433
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 440’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’760’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 129’556
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 388’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.