Kaufen · Haus
Maison de prestige avec commerce situation d’exception
Rue de la Gare 2, 1860 Aigle
Auf Heimster seit 22. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’190’000
- CHF 3’352 pro m²
- Fläche
- 355 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Acor-Immobilier Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Aigle, place du Marché 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Aigle-Place-du-Marché 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 280 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie du Centre 20 m · 1 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Medbase 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · Site de la Grande Eau 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Park 80 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’974
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
104
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.3°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1034 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rue de la Gare 2, 1860 Aigle.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1910
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 121 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Aigle
0.76 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Aigle
CHF 14’120
Preisvergleich
CHF 3’352 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 3’352
Durchschnitt
CHF 6’938
Median
CHF 6’515
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 238’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 952’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70’078
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 210’233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
