Kaufen · Wohnung
Ein zusätzliches Zimmer unter dem Himmel: Exquisite Dachmaisonette mit Panorama-Terrasse
6490 Andermatt–Andermatt · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6490
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’995’000
- CHF 20’101 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 149 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von thielproperty Ltd. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6490 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’432
Sonnenstunden / Jahr (Region)
46
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
207
Schneetage / Jahr
Ø 3.3°C · Juli 11.9°C · Januar -5°C · Niederschlag 1488 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Uri
0.42 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Andermatt
CHF 11’303
Preisvergleich
CHF 20’101 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 20’101
Durchschnitt
CHF 16’105
Median
CHF 18’110
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 599’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’396’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 176’372
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 529’117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
