Kaufen · Haus
Land and project for an exceptional waterfront villa
1232 Confignon · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1232
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3’880’000
- Zimmer
- 7
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Luxury Places SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1232 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
83
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.5°C · Januar 2°C · Niederschlag 884 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Genf
0.31 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Confignon
CHF 14’219
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 776’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3’104’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 228’489
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 685’467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
