Kaufen · Wohnung
Helle 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Port
Neumattstrasse 49a, 2562 Port
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 573'000
- Zimmer
- 3.5
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ATIBA AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'794
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
114
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1086 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Neumattstrasse 49a, 2562 Port.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1961–1970
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 181 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Port
2.48 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Port
CHF 15'908
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 114'600
- Hypothek (80 %)
- CHF 458'400
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 33'743
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 101'230
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
