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POTENTIAL: Liegenschaft in Brissago direkt am Lago Maggiore mit atemberaubender Seesicht und mehreren…
Via Valmara 46, 6614 Brissago
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- CHF 1'603 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 262 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Brissago, Co' di Campo 500 m · 9 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Ranzo-S. Abbondio 6,3 km · 104 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'172
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
98
Sommertage ≥25°C
156
Schneetage / Jahr
Ø 12.8°C · Juli 22.7°C · Januar 3°C · Niederschlag 1951 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Valmara 46, 6614 Brissago.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1955
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 133 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Brissago
CHF 11'789
Preisvergleich
CHF 1'603 /m² – verglichen mit 28 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 1'603
Durchschnitt
CHF 9'255
Median
CHF 9'226
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 84'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 336'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 24'733
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 74'200
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
