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Penthalaz – Le charme de l’ancien, l’efficacité du neuf
1305 Penthalaz · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1305
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’165’000
- CHF 9’873 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 118 m²
- Verfügbar
- Libre
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von GAIA Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1305 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’822
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
66
Sommertage ≥25°C
48
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 913 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Penthalaz
CHF 14’535
Preisvergleich
CHF 9’873 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9’873
Durchschnitt
CHF 7’538
Median
CHF 8’034
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 233’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 932’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 68’606
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 205’817
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
