Kaufen · Wohnung
AU VERDE - Natürlich einladend
Zopfweg 9, 8804 Au
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’160’000
- Verfügbar
- auverde.ch
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Au ZH, Gwad 230 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Au ZH 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxiszentrum Glärnisch 1,5 km · 24 Min. zu Fuss
- Kita · Kita Fugu 690 m · 12 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Zopf 1+2 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule 910 m · 15 Min. zu Fuss
- Park · Strandbad Rietliau 460 m · 8 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’608
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
22
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1372 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Zopfweg 9, 8804 Au.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1895
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Andere
- Grundfläche
- 176 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Wädenswil
0.39 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wädenswil
CHF 8’858
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 232’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 928’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 68’311
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 204’933
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
