Kaufen · Haus
Nuova casa moderna con bella vista panoramica, da costruire
6821 Rovio · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6821
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 835’000
- CHF 5’964 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 140 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare VESA SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6821 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’117
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
138
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.7°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1670 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Val Mara
2.14 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Val Mara
CHF 11’471
Preisvergleich
CHF 5’964 /m² – verglichen mit 20 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5’964
Durchschnitt
CHF 7’962
Median
CHF 5’495
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 167’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 668’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 49’172
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 147’517
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
