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Panoramaresidenz zwischen Glarner Bergen und Obersee
8739 Rieden · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8739
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'880'000
- CHF 11'534 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 163 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Exklusiv Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8739 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'696
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
32
Sommertage ≥25°C
65
Schneetage / Jahr
Ø 7.7°C · Juli 16.7°C · Januar -1.1°C · Niederschlag 1951 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Gommiswald
2.46 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gommiswald
CHF 10'778
Preisvergleich
CHF 11'534 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 11'534
Durchschnitt
CHF 7'793
Median
CHF 9'045
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 376'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'504'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 110'711
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 332'133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
