Kaufen · Wohnung
Grosszügige, durchdachte 4 ½-Zimmer-Wohnung, ruhiges Wohnquartier, 2 Tiefgaragenplätze, an der…
5112 Gütighausen Gde · Ungefähre Lage: Postleitzahl 5112
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 848'000
- CHF 7'709 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 110 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Niedermann & Partner AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 5112 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'667
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
41
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.7°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1070 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Thalheim (AG)
CHF 11'084
Preisvergleich
CHF 7'709 /m² – verglichen mit 25 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 7'709
Durchschnitt
CHF 7'645
Median
CHF 7'019
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 169'600
- Hypothek (80 %)
- CHF 678'400
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 49'938
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 149'813
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
