Kaufen · Wohnung
5,5-Zimmer-Wohnung in Baar
Baar · Ungefähre Lage: Baar
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4'200'000
- CHF 24'706 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 170 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von B Prime Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Baar – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'566
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.2°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1265 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Zug
0.20 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Baar
CHF 5'228
Preisvergleich
CHF 24'706 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 24'706
Durchschnitt
CHF 13'249
Median
CHF 11'171
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 840'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'360'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 247'333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 742'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
