Kaufen · Wohnung
3,5 pièces avec balcon, vue lac et garage Réservé aux investisseurs
2000 Neuchâtel · Ungefähre Lage: Postleitzahl 2000
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 445'000
- CHF 7'063 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 63 m²
- Verfügbar
- De suite
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ViaTerra SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 2000 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'799
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
120
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1086 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Neuchâtel
CHF 7'190/m²
Dieses Angebot: CHF 7'063/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Neuchâtel
1.09 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Neuchâtel
CHF 15'219
Preisvergleich
CHF 7'063 /m² – verglichen mit 16 vergleichbaren Angeboten in Neuchâtel
Dieses Inserat
CHF 7'063
Durchschnitt
CHF 8'068
Median
CHF 7'285
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 89'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 356'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 26'206
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 78'617
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
