Kaufen · Haus
Une demeure de caractère au cœur de la vieille ville de Fribourg
Route des Neigles 11, 1700 Fribourg
Auf Heimster seit 14. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’400’000
- CHF 6’829 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 205 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Rubik immo invest Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Fribourg, Auge Sous-Pont 20 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Fribourg/Freiburg Poya 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 450 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie du Bourg 410 m · 7 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. J. Chassot 1,3 km · 21 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Ateliers de l'Auge🦊 310 m · 6 Min. zu Fuss
- Schule · École primaire de l'Auge 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Park 40 m · 1 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’811
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
69
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.7°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1052 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route des Neigles 11, 1700 Fribourg.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 70 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Fribourg
0.95 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Fribourg
CHF 7’911
Preisvergleich
CHF 6’829 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6’829
Durchschnitt
CHF 7’454
Median
CHF 7’160
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 280’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’120’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 82’444
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 247’333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
