Kaufen · Haus
Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, direkt angrenzend an die Landwirtschaftzone
Unterdorfweg 2, 5235 Rüfenach
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'075'000
- CHF 6'719 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 160 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von UTA Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Rüfenach AG, Dorf 190 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Siggenthal-Würenlingen 2,8 km · 46 Min. zu Fuss
- Kita · Hort / Tagesbetreuung 1,2 km · 19 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten 380 m · 7 Min. zu Fuss
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- Park · Labyrinth 710 m · 12 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'637
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.5°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 998 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Unterdorfweg 2, 5235 Rüfenach.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1961–1970
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 115 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rüfenach
CHF 11'537
Preisvergleich
CHF 6'719 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'719
Durchschnitt
CHF 8'454
Median
CHF 7'890
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 215'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 860'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 63'306
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 189'917
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
