Kaufen · Wohnung
ALTBAU. KÜSST. MODERNE.
Neuhausstrasse 3, 4057 Basel
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 670’000
- CHF 11’964 pro m²
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von secrethomes ag. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
72
Sommertage ≥25°C
87
Schneetage / Jahr
Ø 11.3°C · Juli 20.6°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 833 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Neuhausstrasse 3, 4057 Basel.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1929
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 276 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Basel
CHF 11’667/m²
Dieses Angebot: CHF 11’964/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Basel
0.77 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Basel
CHF 16’800
Preisvergleich
CHF 11’964 /m² – verglichen mit 18 vergleichbaren Angeboten in Basel
Dieses Inserat
CHF 11’964
Durchschnitt
CHF 12’278
Median
CHF 12’936
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 134’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 536’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 39’456
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 118’367
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
