Kaufen · Haus
Villa panoramique, proche des écoles et transports, calme
Lutry · Ungefähre Lage: Lutry
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4'700'000
- CHF 12'737 pro m²
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 369 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Vue sur lac Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Lutry – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'896
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
66
Sommertage ≥25°C
48
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.1°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 1193 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lutry
0.72 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lutry
CHF 13'353
Preisvergleich
CHF 12'737 /m² – verglichen mit 49 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 12'737
Durchschnitt
CHF 10'521
Median
CHF 10'063
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 940'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'760'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 276'778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 830'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
