Kaufen · Haus
Une adresse exclusive, un charme intemporel
1253 Vandoeuvres · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1253
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 4’950’000
- CHF 24’750 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 200 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Global courtage services GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1253 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
68
Sommertage ≥25°C
76
Schneetage / Jahr
Ø 10.7°C · Juli 20.3°C · Januar 1.9°C · Niederschlag 905 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Genf
0.31 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vandoeuvres
CHF 12’823
Preisvergleich
CHF 24’750 /m² – verglichen mit 24 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 24’750
Durchschnitt
CHF 19’256
Median
CHF 18’000
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 990’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3’960’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 291’500
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 874’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
