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Kernsaniertes Bauernhaus kaufen in B�zen (AG) � Charmantes Landhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial
6331 Hünenberg · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6331
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'950'000
- CHF 10'000 pro m²
- Fläche
- 195 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von IMMOLEADER Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6331 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'540
Sonnenstunden / Jahr (Region)
41
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
44
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1146 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Zug
0.20 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hünenberg
CHF 5'345
Preisvergleich
CHF 10'000 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 10'000
Durchschnitt
CHF 16'651
Median
CHF 17'296
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 390'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'560'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 114'833
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 344'500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
