Kaufen · Wohnung
Panoramablick inklusive – Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung in Baden
Im Brisgi 20, 5400 Baden
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 590'000
- CHF 7'195 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 82 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von FANTO Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Baden, Ifang 210 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Baden 2,1 km · 35 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 830 m · 14 Min. zu Fuss
- Apotheke · TopPharm Damian Apotheke & Drogerie 770 m · 13 Min. zu Fuss
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- Kindergarten 580 m · 10 Min. zu Fuss
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- Park 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'644
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1039 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Im Brisgi 20, 5400 Baden.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1966
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 20
- Wohnungen
- 94
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 1'254 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Baden
0.62 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Baden
CHF 10'227
Preisvergleich
CHF 7'195 /m² – verglichen mit 23 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7'195
Durchschnitt
CHF 9'447
Median
CHF 8'645
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 118'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 472'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 34'744
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 104'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
