Kaufen · Wohnung
Neubauwohnung mit zentraler Lage in Muri
5630 Muri · Ungefähre Lage: Postleitzahl 5630
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'060'000
- CHF 9'815 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 108 m²
- Verfügbar
- Herbst 2026
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 5630 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'586
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1131 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Muri
CHF 7'576/m²
Dieses Angebot: CHF 9'815/m²
30 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Muri (AG)
CHF 10'731
Preisvergleich
CHF 9'815 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten in Muri
Dieses Inserat
CHF 9'815
Durchschnitt
CHF 7'988
Median
CHF 7'576
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 212'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 848'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 62'422
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 187'267
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
