Kaufen · Haus
mehrfamilienhaus mit einer attraktiven rendite in biel
3989 Biel · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3989
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'380'000
- CHF 3'802 pro m²
- Fläche
- 363 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Hiltbrunner Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3989 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'590
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
17
Sommertage ≥25°C
171
Schneetage / Jahr
Ø 4.9°C · Juli 15°C · Januar -5.9°C · Niederschlag 1123 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Goms
CHF 11'487
Preisvergleich
CHF 3'802 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 3'802
Durchschnitt
CHF 5'688
Median
CHF 6'366
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 276'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'104'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 81'267
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 243'800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
