Kaufen · Haus
Schöne und moderne Villa mit fantastischer Seesicht (68)
Via ai Monti 74, 6600 Locarno
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'900'000
- CHF 6'786 pro m²
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 280 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Private Fine Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'230
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
93
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.9°C · Juli 22.4°C · Januar 3.9°C · Niederschlag 1803 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via ai Monti 74, 6600 Locarno.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1966
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 95 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Locarno
1.53 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Locarno
CHF 12'108
Preisvergleich
CHF 6'786 /m² – verglichen mit 25 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'786
Durchschnitt
CHF 8'575
Median
CHF 8'977
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 380'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'520'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 111'889
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 335'667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
