Kaufen · Haus
À 20 minutes de Lausanne, pour amoureux de la nature villa individuelle à vendre
4033 Moudon · Ungefähre Lage: Moudon
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 20. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'275'000
- CHF 5'141 pro m²
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 248 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von AD Immob Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Moudon – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'814
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
46
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1040 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Moudon
CHF 14'535
Preisvergleich
CHF 5'141 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5'141
Durchschnitt
CHF 5'630
Median
CHF 4'980
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 255'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'020'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 75'083
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 225'250
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
