Kaufen · Wohnung
8046 Zürich-Affoltern ZH
8046 Zürich-Affoltern · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8046
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’450’000
- CHF 13’942 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 104 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Wyss Immobilienberatung. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8046 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’689
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
13
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1059 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Zürich
CHF 17’646/m²
Dieses Angebot: CHF 13’942/m²
21 % unter dem Median
Werte 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Leerwohnungsziffer in Zürich
0.11 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zürich
CHF 9’563
Preisvergleich
CHF 13’942 /m² – verglichen mit 45 vergleichbaren Angeboten in Zürich-Affoltern
Dieses Inserat
CHF 13’942
Durchschnitt
CHF 18’453
Median
CHF 18’926
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 290’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’160’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 85’389
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 256’167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
