Kaufen · Wohnung
Grossflächige 4.5-Zimmer-Dach-Wohnung mit Wintergarten und schöner Aussicht
Kornaustrasse 17, 9430 St. Margrethen
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 591'000
- CHF 5'324 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 111 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Weder Immobilien Treuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'667
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
61
Schneetage / Jahr
Ø 10.4°C · Juli 19.5°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1127 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Kornaustrasse 17, 9430 St. Margrethen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1981–1985
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 12
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 421 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in St. Margrethen
1.99 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in St. Margrethen
CHF 11'089
Preisvergleich
CHF 5'324 /m² – verglichen mit 32 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5'324
Durchschnitt
CHF 9'068
Median
CHF 8'296
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 118'200
- Hypothek (80 %)
- CHF 472'800
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 34'803
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 104'410
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
