Kaufen · Wohnung
Maisonettewohnung mit Panorama-Seesicht
6573 Magadino · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6573
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- CHF 5'933 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 150 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immolago Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6573 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'196
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
81
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 12.1°C · Juli 21.4°C · Januar 2.9°C · Niederschlag 1866 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Gambarogno
CHF 6'549/m²
Dieses Angebot: CHF 5'933/m²
9 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Gambarogno
0.61 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gambarogno
CHF 11'789
Preisvergleich
CHF 5'933 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten in Magadino
Dieses Inserat
CHF 5'933
Durchschnitt
CHF 6'792
Median
CHF 6'250
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 178'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 712'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 52'411
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 157'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
