Kaufen · Haus
Moderne Oase mit traumhafter See- und Bergsicht
Hauptstrasse 30a, 6277 Kleinwangen
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’690’000
- CHF 8’408 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 201 m²
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Kleinwangen, Schmiede 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Baldegg 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Schule 140 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’535
Sonnenstunden / Jahr (Region)
41
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
60
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1131 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hauptstrasse 30a, 6277 Kleinwangen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2012
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 139 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Luzern
0.70 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hohenrain
CHF 11’539
Preisvergleich
CHF 8’408 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8’408
Durchschnitt
CHF 6’592
Median
CHF 5’944
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 338’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’352’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 99’522
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 298’567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
