Kaufen · Wohnung
Zeitgemässes Wohnen mit separatem Studio in naturnaher Lage
Via Surpunt 50a, 7500 St. Moritz
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’140’000
- Zimmer
- 3.5
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Niggli & Zala AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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- Bahnhof · St. Moritz 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
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- Kita · Muntanella 740 m · 12 Min. zu Fuss
- Kindergarten 430 m · 7 Min. zu Fuss
- Schule 840 m · 14 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’764
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
165
Schneetage / Jahr
Ø 2.1°C · Juli 11.7°C · Januar -7.6°C · Niederschlag 848 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Surpunt 50a, 7500 St. Moritz.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2005
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 246 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in St. Moritz
1.02 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in St. Moritz
CHF 8’775
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 428’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’712’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 126’022
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 378’067
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
