Kaufen · Haus
Superbe chalet dans la nature
1972 Anzère · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1972
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'400'000
- CHF 9'796 pro m²
- Fläche
- 245 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immorare Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1972 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'115
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
15
Sommertage ≥25°C
133
Schneetage / Jahr
Ø 6.1°C · Juli 14.7°C · Januar -1.8°C · Niederschlag 1118 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ayent
CHF 12'581
Preisvergleich
CHF 9'796 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten in Anzère
Dieses Inserat
CHF 9'796
Durchschnitt
CHF 8'910
Median
CHF 6'678
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 480'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'920'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 141'333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 424'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
