Kaufen · Haus
8- Zimmer Chalet am Rande des Dorfes Segnas, ruhig gelegen mit direkter Zufahrt und Garage
Via Padrus 6, 7186 Segnas
Auf Heimster seit 24. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'280'000
- CHF 8'000 pro m²
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 160 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von NewKey AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Segnas, casa da scola 210 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Segnas 500 m · 9 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'407
Sonnenstunden / Jahr (Region)
47
Nebeltage / Jahr
18
Sommertage ≥25°C
108
Schneetage / Jahr
Ø 6.6°C · Juli 15.1°C · Januar -1.4°C · Niederschlag 1164 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Padrus 6, 7186 Segnas.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1983
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 133 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Disentis/Mustér
CHF 11'349
Preisvergleich
CHF 8'000 /m² – verglichen mit 52 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 8'000
Durchschnitt
CHF 9'898
Median
CHF 8'758
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 256'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'024'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 75'378
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 226'133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
