Kaufen · Wohnung
JOLI DUPLEX DE 4 PIECES AVEC BALCON
Route des Jurets 6, 1244 Choulex
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'470'000
- CHF 11'575 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 127 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Steinwender Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Choulex, village 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Chêne-Bourg 3,5 km · 58 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie de Puplinge 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Schule · École de Choulex 350 m · 6 Min. zu Fuss
- Park 670 m · 11 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
70
Sommertage ≥25°C
73
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.4°C · Januar 2°C · Niederschlag 881 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route des Jurets 6, 1244 Choulex.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1996–2000
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 13
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 329 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Genf
0.31 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Choulex
CHF 13'778
Preisvergleich
CHF 11'575 /m² – verglichen mit 21 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 11'575
Durchschnitt
CHF 17'983
Median
CHF 17'167
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 294'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'176'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 86'567
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 259'700
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
