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Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Wohlen - mit schönem Garten und viel Ausbaupotenzial
Eichbergweg 3, 5610 Wohlen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’050’000
- CHF 9’545 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 110 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Pellettieri Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Wohlen AG 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Wohlen AG 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 310 m · 6 Min. zu Fuss
- Apotheke · Coop Vitality 340 m · 6 Min. zu Fuss
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- Kita · Wohler Chinderhuus 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Aesch 960 m · 16 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’625
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
31
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Eichbergweg 3, 5610 Wohlen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1919–1945
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 83 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Wohlen
1.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wohlen (AG)
CHF 11’436
Preisvergleich
CHF 9’545 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten in Wohlen
Dieses Inserat
CHF 9’545
Durchschnitt
CHF 13’638
Median
CHF 10’576
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 210’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 840’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 61’833
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 185’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
