Kaufen · Haus
Zweifamilienhaus mit zwei Maisonettewohnungen im Dorfkern von Balgach
Dorfstrasse 10, 9436 Karte wird geladen...
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 830’000
- CHF 4’439 pro m²
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 187 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Rhycasa AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Balgach, Dorf 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Heerbrugg 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Aldi 1,2 km · 21 Min. zu Fuss
- Apotheke · Zentral Apotheke 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Allhoff Arztpraxis 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Horst 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Breite 190 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’668
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
60
Schneetage / Jahr
Ø 10.5°C · Juli 19.5°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1206 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Dorfstrasse 10, 9436 Karte wird geladen....
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1991–1995
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 66 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Balgach
1.28 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Balgach
CHF 8’601
Preisvergleich
CHF 4’439 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 4’439
Durchschnitt
CHF 8’029
Median
CHF 7’622
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 166’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 664’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 48’878
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 146’633
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
