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Traumhafte Fernsicht auf Alpstein mit Säntis und Churfirsten - 5.5-Zi.-Terrassenhaus
8355 Aadorf · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8355
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’130’000
- CHF 9’953 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 214 m²
- Verfügbar
- 01.12.2026
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Vetter Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8355 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
33
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.5°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1143 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Aadorf
1.97 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Aadorf
CHF 11’286
Preisvergleich
CHF 9’953 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 9’953
Durchschnitt
CHF 9’849
Median
CHF 10’190
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 426’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’704’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 125’433
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 376’300
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
