Kaufen · Wohnung
Attico a Tesserete : nuovo 5,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità
Tesserete · Ungefähre Lage: Tesserete
Auf Heimster seit 14. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’359’000
- CHF 9’570 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 142 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von New Trends SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Tesserete – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’116
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
66
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 10.6°C · Juli 20.1°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1832 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Capriasca
1.09 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Capriasca
CHF 12’363
Preisvergleich
CHF 9’570 /m² – verglichen mit 30 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9’570
Durchschnitt
CHF 7’529
Median
CHF 8’199
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 271’800
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’087’200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 80’030
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 240’090
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
