Kaufen · Haus
Hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool und Weitsicht
Hoheneggweg 8, 8636 Wald
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'720'000
- CHF 10'264 pro m²
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 265 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von immoSell GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Wald ZH, Sonnenberg 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Wald ZH 700 m · 12 Min. zu Fuss
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- Kindergarten · Kindergarten Neuhaus 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Schule · Neuwies 190 m · 4 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'667
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
39
Sommertage ≥25°C
70
Schneetage / Jahr
Ø 8.3°C · Juli 17.4°C · Januar -0.5°C · Niederschlag 1678 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hoheneggweg 8, 8636 Wald.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1966
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 193 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Wald
2.02 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wald (ZH)
CHF 9'695
Preisvergleich
CHF 10'264 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 10'264
Durchschnitt
CHF 9'136
Median
CHF 8'784
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 544'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'176'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 160'178
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 480'533
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
