Kaufen · Haus
Zentral gelegene Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hauptstrasse 25, 5312 Döttingen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 880'000
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von UTA Immobilien AG Kleindöttingen. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Döttingen, Zentrum 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Döttingen 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Apotheke · Bahnhof-Apotheke und Drogerie Blumenthal 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Boge 440 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Boge 430 m · 8 Min. zu Fuss
- Park · Badi Döttingen 900 m · 15 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'665
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
27
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.6°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1073 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hauptstrasse 25, 5312 Döttingen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Döttingen
1.97 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Döttingen
CHF 10'983
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 176'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 704'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 51'822
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 155'467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
