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Exclusivité - Appartement en SIAL à deux pas du Lac
Rue du léman 5, 1201 Genève
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- CHF 10'556 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 90 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von MELCARNE SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
74
Sommertage ≥25°C
82
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.8°C · Januar 2.3°C · Niederschlag 843 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rue du léman 5, 1201 Genève.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1946
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 20
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 306 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Genève
CHF 48/m²
Dieses Angebot: CHF 10'556/m²
21891 % über dem Median
Werte 2024, Transactions immobilières.
Leerwohnungsziffer in Genève
0.37 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Genève
CHF 14'182
Preisvergleich
CHF 10'556 /m² – verglichen mit 16 vergleichbaren Angeboten in Genève
Dieses Inserat
CHF 10'556
Durchschnitt
CHF 17'403
Median
CHF 16'816
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 190'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 760'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 55'944
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 167'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
