Kaufen · Wohnung
5.5 Zimmer-Gartenwohnung
Alte Poststrasse 5, 8166 Niederweningen
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 995'000
- CHF 8'223 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 121 m²
- Verfügbar
- 02.08.2025
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DMP Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Niederweningen, Dorf 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Niederweningen Dorf 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Ärztezentrum Niederweningen 570 m · 10 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Rottupf 210 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Schmittenwis/Sek 160 m · 3 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'657
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1038 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Alte Poststrasse 5, 8166 Niederweningen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1992
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 4
- Grundfläche
- 171 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Niederweningen
1.24 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Niederweningen
CHF 8'814
Preisvergleich
CHF 8'223 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 8'223
Durchschnitt
CHF 9'639
Median
CHF 9'191
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 199'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 796'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58'594
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 175'783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
