Kaufen · Haus
Historisches Liebhaberobjekt mit einzigartigem Engadiner Charme
Plaz 152, 7554 Sent
Auf Heimster seit 24. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'730'000
- CHF 9'665 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 179 m²
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Sent, Plaz 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Scuol-Tarasp 4,7 km · 77 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 40 m · 1 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Zürcher 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Scoulina Sent 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · Scoula Sent 360 m · 6 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'753
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
12
Sommertage ≥25°C
111
Schneetage / Jahr
Ø 4.9°C · Juli 14.4°C · Januar -5°C · Niederschlag 841 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Plaz 152, 7554 Sent.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1900
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 95 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Scuol
CHF 11'407
Preisvergleich
CHF 9'665 /m² – verglichen mit 55 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 9'665
Durchschnitt
CHF 9'714
Median
CHF 8'442
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 346'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'384'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 101'878
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 305'633
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
